주택청약 종합저축 1순위 조건은 알고계시나요?
제테크를 위해 많이들 가입하고 계시는데 자세하게 정리해보겠습니다.
오늘 내용을 기억하고 계신다면 주택청약 종합저축에 대해서는 대부분 알게되실겁니다.
✅목차
주택청약 종합저축은 어릴수록 빨리 가입하시는게 유리합니다.
이율과 1순위 조건에 대해 말씀드릴테니 확인해보시기 바랍니다.
주택청약 종합저축 1순위 조건
민영주택
- 국민주택을 제외한 모든 주택을 포함, 주택청약종합저축을 통해 청약 가능
- 국민주택과는 달리 특정 제한 없이 다양한 주택을 대상으로 함
청약가능통장 및 조건
- 주택청약종합저축을 통한 청약 가능
- 청약 예·부금은 2015년 9월 1일부터 신규 가입 중단
청약자격 및 순위
1순위 (주택청약종합저축)
- 투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 후 2년 경과한 자
- 위축지역: 가입 후 1개월 경과한 자
- 그 외 지역:
- 수도권 지역: 가입 후 1년 경과한 자
- 수도권 외 지역: 가입 후 6개월 경과한 자 (최대 24개월, 12개월 연장 가능, 지사에 따라 다름)
2순위 (1순위 제한자 제외)
- 1순위에 해당하지 않는 자
- 1순위 제한자:
- 투기과열지구 또는 청약과열지역 내 민영주택에 청약하는 경우:
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대
- 2주택 이상 소유한 세대
- 주거전용면적 85m² 초과하는 공공건설임대주택에 청약하는 경우:
- 2주택 이상 소유한 세대
청약예금 및 부금
- 청약예금 및 청약부금:
- 85m² 이하 주택: 매월 약정납입일에 납입한 납입인정금액이 예치금액 이상인 자
- 85m² 초과 주택: 가입 후 1년 이상 지난 자
당첨자 선정 방식 및 가점제, 추첨제
- 전용면적에 따른 가점제와 추첨제 비율 적용:
- 85m² 이하 주택: 가점제 100%, 추첨제 0%
- 85m² 초과 주택: 가점제 0%, 추첨제 100%
- 지역 및 특수조건에 따른 가점 적용:
- 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 내 공공주택지구 등
- 가점과 추첨 비율은 전용면적에 따라 상이
이와 같이 민영주택 청약에는 지역별, 주택유형별로 다양한 조건이 적용되어 있으니 주택마련을 계획 중인 분들은 자세한 내용을 숙지하시어 청약 참여를 고려해보시기를 추천드립니다.
주택청약 종합저축 이율
상품 특징
- 납입 가능 금액: 매월 2만원 이상 50만원 이내, 10원 단위로 납입 가능
- 자유적립: 총액이 1,500만원 도달 시까지는 50만원 초과하여 자유적립 가능
- 주택 청약 대상: 국민주택과 민영주택 모두 가능
- 예금자 보호: 예금자보호법에 따라 보호되지 않음
- 관리 주체: 정부에 의해 주택도시기금에서 관리
가입 대상
- 국민, 미성년자, 국내거주 재외동포, 외국인 거주자 등
- 전 금융기관에 걸쳐 1인 1계좌만 가입 가능
적립금액 및 가입기간
- 적립 금액: 매월 2만원 이상 50만원 이내, 10원 단위로 자유롭게 납입 가능
- 적용 이율: 가입일로부터 국민주택과 민영주택의 입주자로 선정시까지 변동
적용 이율
- 약정 이율: 1개월 이내 0.00%
- 변동 이율: 기간에 따라 변동 (최대 2.80%)
- 세제 혜택: 비과세종합저축 가능
청약순위 및 유의사항
- 국민주택과 민영주택 청약순위에 일정 조건이 적용
- 월 납입금 지연 시 순위발생일이 늦어져 불이익 발생 가능
- 국민주택 청약 시 회차별 납입인정금액은 최대 10만원까지 인정
- 민영주택 청약 시 납입금액 총액이 예치기준금액에 도달한 날에 순위 인정
명의 변경 및 상속시 유의사항
- 가입자 사망으로 인한 명의 변경은 상속인에게만 가능
- 미성년자의 상속 시 납입횟수 및 추가납입금 인정횟수 제한
- 상속 시 성년자가 되면 추가 납입금은 전부 인정
이 상품은 소액으로 편안한 납입이 가능하며 국민주택과 민영주택 청약에 유용한 금융상품으로, 주택마련을 계획 중인 분들에게 적합합니다.
📌함께 보면 도움 되는 정보 PBR이란 무엇인가 주가순자산비율 GTX-C 노선도 착공 및 연장 신혼부부 전세임대 조건 및 소득기준 (소득 70%) 신혼부부 행복주택 조건 및 신청 양도소득세 신고기한 및 납부기한 (2개월) 문화누리카드 사용기간 및 발급대상 (2024년) 퇴직금 irp계좌 개설 방법 (연간1,800만원 한도) 기초생활수급자 생계급여 총정리(2024년) 기초생활수급자 혜택 및 자격조건 (2024년)